Elektrosanierung von Hallen und Gebäuden
Alte Verteilungen, unklare Leitungswege und zu wenig Leistung: Wir bringen die Elektrik Ihrer Halle oder Ihres Gewerbegebäudes auf den aktuellen Stand, auch Schritt für Schritt.
- Bestandsaufnahme
- Sanierung in Abschnitten
- Dokumentation
Wenn die alte Anlage an ihre Grenzen kommt
Viele Hallen und Gewerbegebäude wurden über Jahrzehnte immer wieder erweitert. Die Elektrik ist dabei oft nur mitgewachsen.
Das Ergebnis sind überlastete Verteilungen, unübersichtliche Leitungswege und fehlende Schutzeinrichtungen. Spätestens bei einer neuen Maschine, einem Umbau oder einer Prüfung nach DGUV V3 zeigt sich, dass eine Sanierung nötig ist.
Wir nehmen die bestehende Anlage auf, zeigen Ihnen ehrlich, was weiter genutzt werden kann und was erneuert werden muss, und setzen die Sanierung so um, dass Ihr Betrieb weiterlaufen kann.
Dabei achten wir darauf, dass die neue Anlage nicht nur den heutigen Bedarf deckt. Reserven in Verteilungen und Trassen sorgen dafür, dass spätere Erweiterungen ohne erneuten Umbau möglich sind, etwa für zusätzliche Maschinen, Ladepunkte für Elektrofahrzeuge oder eine Photovoltaikanlage auf dem Hallendach.
Erst prüfen, dann planen
Am Anfang steht eine gründliche Aufnahme der vorhandenen Elektrik.
Wir sehen uns Hausanschluss, Haupt- und Unterverteilungen, Leitungswege, Beleuchtung und Verbraucher an und messen die wichtigsten Werte. Daraus entsteht ein klares Bild der Anlage und ein Sanierungsvorschlag mit Prioritäten.
Worauf wir achten
- Zustand und Belastung der Verteilungen
- Fehlende oder veraltete Schutzeinrichtungen
- Leitungen mit gealterter oder beschädigter Isolierung
- Leistungsreserven für neue Maschinen und Ladepunkte
- Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung
- Vorhandene Pläne und Beschriftungen
Was wir bei der Sanierung erneuern
Je nach Zustand der Anlage reicht die Sanierung von einzelnen Bereichen bis zur kompletten Erneuerung.
Verteilungen
Neue Haupt- und Unterverteilungen mit ausreichend Reserve, Fehlerstrom- und Überspannungsschutz.
Leitungen & Trassen
Rückbau alter Leitungen, neue Kabeltrassen und übersichtlich geführte Zuleitungen für Maschinen und Bereiche.
Beleuchtung
Umrüstung auf LED-Hallenbeleuchtung mit passender Steuerung für die einzelnen Bereiche.
Dokumentation
Beschriftete Verteilungen, aktualisierte Pläne und ein Prüfprotokoll für die sanierte Anlage.
Sanierung in Bauabschnitten
So bleibt Ihre Halle während der Arbeiten nutzbar.
Aufnahme & Konzept
Wir erfassen die Anlage und legen gemeinsam mit Ihnen Prioritäten und Abschnitte fest.
Provisorium
Wo nötig, richten wir eine vorübergehende Versorgung ein, damit wichtige Bereiche weiterlaufen.
Abschnittsweise Umsetzung
Bereich für Bereich bauen wir zurück, installieren neu und nehmen den Abschnitt wieder in Betrieb.
Prüfung & Übergabe
Jeder sanierte Teil wird nach DIN VDE 0100-600 geprüft und dokumentiert.
Häufige Probleme und unsere Lösung
In älteren Hallen und Gewerbegebäuden finden wir immer wieder dieselben Schwachstellen.
Nicht jede davon erfordert sofort eine Komplettsanierung. Wir zeigen Ihnen, welche Punkte die Sicherheit betreffen und dringend sind und welche Sie bei einer späteren Modernisierung angehen können.
- Alte Schraubsicherungen: neue Unterverteilung mit Leitungsschutz- und Fehlerstrom-Schutzschaltern
- Fehlender Fehlerstromschutz: Nachrüstung passender Schutzschalter für Steckdosen und Bereiche
- Leitungen ohne separaten Schutzleiter: Austausch gegen neue Leitungen nach aktuellem Stand
- Überlastete Stromkreise: Aufteilung auf mehrere Kreise und neue Zuleitungen
- Veraltete Beleuchtung: Umrüstung auf LED mit passender Steuerung
- Keine Pläne: Bestandsaufnahme, Beschriftung und aktualisierte Dokumentation
Angebot für Hallen- & Gebäudesanierung anfragen
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns zeitnah und stimmen einen Termin vor Ort mit Ihnen ab.
Typische Schwachstellen alter Anlagen
Viele Hallen und Gewerbegebäude sind Jahrzehnte alt. Ihre Elektrik wurde nach damaligen Regeln gebaut und seitdem oft nur erweitert.
Alte Netzformen und fehlender Schutzleiter
In älteren Anlagen finden sich noch Stromkreise, bei denen Schutzleiter und Neutralleiter in einem Leiter zusammengefasst sind, die sogenannte klassische Nullung. Wird dieser Leiter unterbrochen, kann am Gehäuse eines Geräts gefährliche Spannung anliegen.
Auch zweiadrige Leitungen ohne eigenen Schutzleiter kommen vor. Solche Stromkreise sollten bei einer Sanierung ersetzt werden, weil sie den heutigen Schutzanforderungen nicht mehr entsprechen.
Überlastete Verteilungen
Über die Jahre kommen in einem Betrieb immer mehr Verbraucher hinzu: Maschinen, Kompressoren, IT, Ladepunkte. Die Verteilung wächst dabei oft nur provisorisch mit. Anzeichen für eine Überlastung sind auslösende Sicherungen, warme oder verfärbte Klemmen und eine Verteilung ohne freie Plätze.
Eine neue Verteilung mit ausreichend dimensionierten Zuleitungen und Reserve schafft wieder Ordnung und Sicherheit.
Fehlende Schutzeinrichtungen und gealterte Leitungen
Fehlerstrom-Schutzschalter und Überspannungsschutz fehlen in alten Anlagen häufig ganz. Dazu kommt das Alter der Leitungen selbst: Isolierungen werden mit der Zeit spröde, besonders an warmen Stellen oder dort, wo Leitungen mechanisch belastet werden.
Bei Messungen zeigt sich das an einem sinkenden Isolationswiderstand. Solche Befunde nehmen wir in das Sanierungskonzept auf.
- Kein Fehlerstrom-Schutzschalter
- Kein Überspannungsschutz
- Spröde Leitungsisolierungen
- Lose verlegte oder ungesicherte Leitungen
Was bei der Bestandsaufnahme passiert
Am Anfang steht eine gründliche Begehung. Wir öffnen Verteilungen, verfolgen Leitungswege, ordnen Stromkreise den Verbrauchern zu und vergleichen den Bestand mit vorhandenen Plänen. Messungen von Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz und Schutzleiter zeigen, in welchem Zustand die Anlage wirklich ist.
Oft stellt sich dabei heraus, dass Pläne fehlen oder nicht mehr stimmen. Dann erstellen wir zunächst eine Übersicht, die als Grundlage für alle weiteren Schritte dient.
Bei größeren Hallen gehen wir abschnittsweise vor und beginnen mit der Hauptverteilung, von der aus die Unterverteilungen und Verbraucher versorgt werden. Auffälligkeiten wie Wärmeentwicklung, fehlende Abdeckungen oder provisorische Verbindungen halten wir mit Fotos fest, damit Sie den Befund später nachvollziehen können.
Vom Befund zum Konzept
Aus der Bestandsaufnahme entsteht ein Konzept mit klaren Prioritäten. Sicherheitsrelevante Mängel kommen zuerst, danach folgen Erneuerungen, die den Betrieb zuverlässiger machen, und Maßnahmen für künftigen Bedarf. Teile, die in gutem Zustand sind, bleiben in Betrieb.
So erhalten Sie einen nachvollziehbaren Plan, der sich auch in mehreren Abschnitten und über einen längeren Zeitraum umsetzen lässt, wenn das Budget oder der Betriebsablauf es erfordern.
Bei der Planung fragen wir auch nach Ihren Vorhaben für die nächsten Jahre. Sollen neue Maschinen dazukommen, Bereiche umgenutzt oder Büros in die Halle integriert werden, berücksichtigen wir das gleich. So entsteht eine Anlage, die nicht nur den heutigen Stand abbildet, sondern auch die geplante Entwicklung Ihres Betriebs mitträgt.
Rückbau und Entsorgung
Nicht mehr benötigte Leitungen und Verteilungen werden fachgerecht stillgelegt und ausgebaut. Tote Leitungen, die noch im Netz hängen oder ungekennzeichnet in Trassen liegen, sorgen sonst bei späteren Arbeiten für Verwirrung und Risiken.
Altmaterial wie Leitungen, Verteiler und Leuchtmittel wird getrennt und den vorgeschriebenen Entsorgungswegen zugeführt.
Sanieren, ohne den Betrieb zu stoppen
Provisorische Versorgung
Damit Produktion und Lager während der Sanierung weiterlaufen, können einzelne Bereiche vorübergehend über provisorische Verteilungen versorgt werden. So lässt sich die alte Anlage abschnittsweise außer Betrieb nehmen und ersetzen. Wie eine sichere temporäre Versorgung aussieht, beschreiben wir auch auf der Seite Baustrom und Notstrom.
Auch provisorische Anlagen müssen sicher sein und werden vor der Nutzung geprüft.
Welche Bereiche provisorisch versorgt werden, legen wir gemeinsam mit Ihnen anhand der Abläufe im Betrieb fest. Maschinen, die durchgehend laufen müssen, Kühlung oder Serverräume haben dabei Vorrang. Weniger wichtige Bereiche können für die Dauer der Arbeiten vorübergehend ohne Strom auskommen, wenn das vorher abgestimmt ist.
Abschaltungen planen
Kurze Abschaltungen lassen sich bei einer Sanierung nicht ganz vermeiden. Wir legen sie gemeinsam mit Ihnen fest, nach Absprache in Randzeiten oder Betriebspausen, und informieren rechtzeitig, welche Bereiche betroffen sind.
Für empfindliche Verbraucher wie Server oder Steuerungen klären wir vorab, ob eine unterbrechungsfreie Stromversorgung vorhanden ist oder ob die Geräte kontrolliert heruntergefahren werden müssen.
Dokumentation nach der Sanierung
Nach jedem Abschnitt wird die erneuerte Anlage nach DIN VDE 0100-600 geprüft. Am Ende erhalten Sie aktualisierte Verteilerpläne, beschriftete Stromkreise und die Prüfprotokolle. Damit ist die Anlage für Erweiterungen und für die wiederkehrenden Prüfungen nach DGUV Vorschrift 3 bestens vorbereitet.
Wir empfehlen, die Unterlagen an einem festen Ort im Betrieb aufzubewahren, etwa in der Nähe der Hauptverteilung, und zusätzlich digital abzulegen. So sind sie bei einer Störung, einer Prüfung oder einer Begehung schnell zur Hand.
Fragen zu Ihrem Projekt?
Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie persönlich zu Hallen- & Gebäudesanierung und finden die passende Lösung.
Was eine Sanierung langfristig bringt
Eine Elektrosanierung ist eine Investition in die Zukunft Ihres Gebäudes. Sie zahlt sich auf mehreren Ebenen aus.
Mehr Sicherheit für Mitarbeiter und Gebäude
Eine erneuerte Anlage mit Fehlerstrom-Schutzschaltern, durchgehendem Schutzleiter und Überspannungsschutz senkt das Risiko von Stromunfällen und Bränden deutlich. Für Sie als Betreiber bedeutet das auch mehr Rechtssicherheit, weil die Anlage wieder dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Gerade in Hallen, in denen brennbare Materialien gelagert werden oder Maschinen im Dauerbetrieb laufen, ist das ein wichtiger Beitrag zum Schutz von Menschen und Sachwerten.
Platz für neue Anforderungen
Viele Betriebe planen in den nächsten Jahren neue Maschinen, Ladepunkte für Fahrzeuge oder eine Photovoltaikanlage auf dem Hallendach. Eine alte Anlage ist dafür häufig nicht ausgelegt. Bei der Sanierung dimensionieren wir Zuleitungen und Verteilungen so, dass diese Erweiterungen später ohne erneuten Umbau möglich sind.
Auch für die Digitalisierung im Betrieb, etwa für Netzwerk, Sensorik oder Zutrittskontrolle, schaffen neue Kabelwege und Reserven in den Trassen die nötige Grundlage.
Weniger Störungen und niedrigere Betriebskosten
Alte Anlagen verursachen oft schleichende Kosten: Sicherungen lösen aus, Maschinen stehen still, Fehler müssen mühsam gesucht werden. Nach einer Sanierung mit klarer Struktur und Beschriftung lassen sich Störungen schneller eingrenzen und beheben.
Wird die Beleuchtung im gleichen Zug auf LED umgestellt, sinken zusätzlich die Stromkosten. Mehr dazu lesen Sie auf unserer Seite zur Hallenbeleuchtung.
Gute Grundlage für Prüfungen und Versicherung
Eine sanierte und vollständig dokumentierte Anlage macht die wiederkehrenden Prüfungen nach DGUV Vorschrift 3 einfacher und schneller. Die Prüfer finden aktuelle Pläne und eine klare Struktur vor, Mängel sind seltener.
Auch gegenüber Versicherern und bei Begehungen der Berufsgenossenschaft können Sie den Zustand Ihrer Anlage jederzeit belegen.
Sicher sanieren, sauber entsorgen
Sicher arbeiten nach den fünf Sicherheitsregeln
Bevor an einem Teil der Anlage gearbeitet wird, wird er nach den fünf Sicherheitsregeln freigeschaltet: freischalten, gegen Wiedereinschalten sichern, Spannungsfreiheit feststellen, erden und kurzschließen sowie benachbarte, unter Spannung stehende Teile abdecken oder abschranken.
In einer Halle, die weiter genutzt wird, ist außerdem eine klare Kennzeichnung wichtig, welche Bereiche gerade abgeschaltet sind. So weiß jeder Mitarbeiter, wo gearbeitet wird und welche Maschinen vorübergehend nicht zur Verfügung stehen.
Brandabschottungen wiederherstellen
Bei einer Sanierung werden oft neue Leitungen durch Wände und Decken geführt oder alte entfernt. Durchbrüche in Wänden und Decken, die Brandabschnitte trennen, müssen anschließend wieder mit zugelassenen Abschottungen verschlossen werden. Diese Stellen stimmen wir mit dem Brandschutzkonzept ab, damit der Brandschutz des Gebäudes erhalten bleibt.
Altmaterial richtig entsorgen
Beim Rückbau fällt einiges an Altmaterial an: Leitungen, Verteilungen, Schaltgeräte und Leuchten. Leuchtstoffröhren und Energiesparlampen enthalten Quecksilber und müssen getrennt entsorgt werden. In sehr alten Leuchten können außerdem Kondensatoren verbaut sein, die PCB enthalten und als Sonderabfall gelten.
Wir trennen das Material und führen es den vorgeschriebenen Entsorgungswegen zu, damit Sie auch bei diesem Punkt auf der sicheren Seite sind.
Elektrosanierung: häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern.
Woran erkenne ich, dass die Elektrik saniert werden muss?
Typische Anzeichen sind häufig auslösende Sicherungen, alte Schraubsicherungen, fehlende Fehlerstrom-Schutzschalter, warme Verteilungen oder Leitungen mit brüchiger Isolierung. Auch wenn neue Maschinen oder Ladepunkte dazukommen sollen, reicht die bestehende Anlage oft nicht mehr aus.
Gilt für meine alte Anlage nicht Bestandsschutz?
Für bestehende Anlagen gilt grundsätzlich Bestandsschutz, solange sie sicher sind und nicht wesentlich geändert werden. Wird die Anlage erweitert oder umgebaut, muss der geänderte Teil nach den aktuellen Normen ausgeführt werden. Gefährliche Mängel müssen unabhängig davon behoben werden.
Kann die Halle während der Sanierung weiter genutzt werden?
Meist ja. Wir teilen die Arbeiten in Abschnitte ein und richten bei Bedarf eine provisorische Versorgung ein, damit wichtige Bereiche weiterlaufen. Abschaltungen planen wir gemeinsam mit Ihnen.
Was passiert mit den alten Leitungen und Verteilungen?
Nicht mehr benötigte Leitungen und Verteilungen bauen wir zurück und entsorgen sie fachgerecht. Tote Leitungen, die in Wänden oder Decken verbleiben, werden eindeutig gekennzeichnet oder abgeklemmt, damit später keine Verwechslungen entstehen.
Wie lange dauert eine Elektrosanierung?
Das hängt vom Umfang ab. Einzelne Bereiche oder eine neue Unterverteilung sind oft in wenigen Tagen erledigt, eine komplette Halle wird in mehreren Abschnitten über einen längeren Zeitraum saniert. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen Zeitplan.
Muss ich die gesamte Anlage auf einmal sanieren?
Nein. In vielen Fällen ist eine Sanierung in Abschnitten sinnvoll. Sicherheitsrelevante Mängel werden zuerst behoben, weitere Bereiche folgen nach einem festen Plan, abgestimmt auf Budget und Betriebsablauf.
Welche Unterlagen sollte ich für die Bestandsaufnahme bereithalten?
Hilfreich sind vorhandene Elektropläne, Verteilerpläne, frühere Prüfprotokolle und Angaben zu geplanten Maschinen oder Erweiterungen. Fehlen Unterlagen, erstellen wir bei der Bestandsaufnahme eine Übersicht.
Was kostet die Sanierung einer Hallenelektrik?
Das hängt stark von Größe, Zustand und Umfang ab. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie ein Angebot, das die Maßnahmen nach Priorität aufschlüsselt. So sehen Sie genau, welcher Abschnitt welche Kosten verursacht.
Lohnt sich bei der Sanierung auch eine neue Beleuchtung?
Oft ja. Wenn Leitungen und Verteilungen ohnehin erneuert werden, lässt sich die Umrüstung auf LED gut einbinden. Das spart Arbeitsschritte und senkt danach dauerhaft die Stromkosten.
Kann ich bei der Sanierung gleich neue Maschinen einplanen?
Ja, das ist sogar der beste Zeitpunkt. Wenn wir geplante Maschinen, Ladepunkte oder Umnutzungen kennen, dimensionieren wir Zuleitungen, Verteilungen und Trassen passend. So vermeiden Sie einen erneuten Umbau in wenigen Jahren.
Von Lorsch aus sind wir im Kreis Bergstraße, an der Bergstraße bis Darmstadt und im Rhein-Neckar-Raum für Sie im Einsatz.
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